土地や家を貸す際は、賃貸契約以外にも借地借家法に従うなど様々な法律が絡んできます。一方で、正当な自由があっても大家が入居者を退去させられないケースも存在し、経営上のリスクになることがあるのです。 1.借地借家法とはいった […]

マンションを購入数する際に気になるのが、いつまで住み続けられるかです。中でも中古物件を購入するのであれば、購入してすぐに寿命が来るという最悪の自体を避ける必要があります。

中古住宅を購入する場合、一括で購入する人は少数派です。新築と同様に金融機関からお金を借りるのが一般的です。 注意したいのは住宅の本体価格だけでなく、様々な費用がかかることです。審査の基準や借り入れ期間も個々のケースで変わ […]

木造住宅の寿命は25年から30年が目安といわれています。しかし、実際には30年を超えて現役の建物も多く、木造住宅でも長持ちする場合があるのがわかります。では、住宅の平均寿命は何を根拠に算出されているのでしょうか？

農地の所有者には適切な管理が義務付けられていますが、実際に手が回らない人が多いのも実情です。原因は高齢化や後継者不足など様々ですが、耕作放棄地は増えているのです。耕作放棄地が増えることで鳥獣被害が増えるなど、実際に影響を […]

「将来何も残らないのに、家賃を払い続けるのはもったいない」多くの人がそう考え、自分の家を買うことを決断します。しかし一方で、最近では「先の事はどうなるかわからなのでローンを抱えるのは不安」と考え、賃貸に住み続ける人もいま […]

2020年のオリンピックに向けた開発が続いており、東京都心部を含めたさまざまな地域に影響を与えています。一方で、地方では人口が減少傾向にある地域や自治体が珍しくなく、不動産価値のさも顕著になっています。オリンピック終了後 […]

「空き家問題」という言葉を聞いた事はあるでしょうか。今地方で問題となりつつあり、いつかは降りかかるかもしれない空き家問題は決して人事でありません。 この空き家問題に関して「空き家に係る譲渡所得の特別控除」という税制度が制 […]

個人の大家さんは賃貸物件に関する様々なトラブルや家賃の管理に対応しなくてはなりません。借主とのやり取りには多くの時間を割くことになり、専門知識が必要になる事もあります。 そのようなトラブル回避のためにも専門業者に管理を委 […]

「再建築不可物件」という言葉を聞いた事はあるでしょうか。言葉からすると「建て直し等ができなさそうな物件」というイメージがありますが、建て直しができないというのがイメージできないかと思います。 通常、家が古くなったりすれば […]